Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Victor Hugo à Saint Pierre

Estimation théorique

Rue Victor Hugo,97250 Saint Pierre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,97250-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fonds-Saint-Denis (97208) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-225698RUE VICTOR HUGO513211497250€737€
2022-04-215715RUE BOUILLE314481190800€1325€
2019-12-135783RUE DU GENERAL DE GAULLE388192116000€1318€
2021-12-315411RUE VICTOR HUGO41086895000€880€
2021-07-306015RUE BOUILLE414078350000€2500€
2021-04-165515RUE GABRIEL PERI476120165000€2171€
2021-05-285619RUE DU PETIT VERSAILLES25412792000€1704€
2023-01-205059RUE CLAVIUS MARIUS377319260000€3377€
2019-12-235566RUE DES AMITIES236180100000€2778€
2021-12-295494RUE GABRIEL PERI4846050000€595€
2022-01-285773CITE CLAVIUS MARIUS2367023000€639€
2020-02-195447RUE GABRIEL PERI410278108000€1059€
2020-03-099LOT LE FROMAGER6142716359000€2528€
2020-02-215468RUE GABRIEL PERI4183109115000€628€
2019-11-285473VC DE MORNE DES CADETS485601212000€2494€
2020-06-265457RUE VICTOR HUGO2709835000€500€
2022-11-215286RUE D ORANGE34620928000€609€
2022-08-025211RUE VICTOR HUGO236181165000€4583€
2019-12-265032LOT SAINT JAMES493505199490€2145€
2022-07-195399SAVANE DU FORT47118278000€1099€
2021-12-065136RUE PERRINON515834084000€532€
2020-09-145142RUE PERRINON35824674000€1276€
2022-04-138ALL CELIN41670129000€772€
2022-05-125368SAINT JAMES384601200000€2381€
2020-07-306017BOUT BOIS3551780220000€4000€
2020-12-235502BEAUREGARD3831167290000€3494€
2020-12-045070HABITATION PLAISANCE41201370316420€2637€
2020-08-141LOT PERINELLE4901214219000€2433€
2022-11-035038TROIS PONTS225260105000€4200€
2021-08-255192FOND CORRE2580155750€2685€
2021-11-045192FOND CORRE2580268645€4632€
2022-04-2938HABITATION BEAUSEJOUR591510240000€2637€
2022-01-2553LOT PERINELLE4154548276000€1792€
2020-02-105344HABITATION BEAUSEJOUR498489234000€2388€
2022-03-311HABITATION BEAUSEJOUR5129500225000€1744€
2019-12-3048HABITATION BEAUSEJOUR475620200000€2667€
2021-12-015326HABITATION BEAUSEJOUR480512280595€3507€
2022-09-1514HABITATION BEAUSEJOUR478512330000€4231€
2021-12-177HABITATION BEAUSEJOUR7146692299900€2054€
2021-09-205410HABITATION BEAUSEJOUR474608242500€3277€
2020-08-315206BEAUSEJOUR41164190237000€2043€
2022-04-215017PETIT REDUIT520015001167000€5835€
2020-11-135344BOUT BOIS468831130000€1912€
2020-08-216RUE DU DAHLIA372700195000€2708€
2022-01-1932LOT LE FROMAGER47619578000€1026€
2021-05-205601LOT LE FROMAGER238055000€1447€
2020-10-095601LOT LE FROMAGER2380123000€3237€
2022-04-085601LOT LE FROMAGER3560194300€3470€
2020-03-315601LOT LE FROMAGER3560230000€4107€
2021-02-023LE FROMAGER362112125000€2016€
2022-01-2454RUE DES SICRIERS370627345000€4929€
2023-02-096RUE DES SICRIERS478621430000€5513€
2022-10-2020RUE DES PERVENCHES38949480000€899€
2022-07-125121MORNE DES CADETS4991104245000€2475€
2022-04-125150PL JULES GREVY38061145000€1813€
2022-04-125143LE BOURG3486050000€1042€
2022-05-135382LOT FOND SAVANE49024580000€889€
2021-06-295382LOT FOND SAVANE410125485000€842€
2021-09-035246LE BOURG5115448240000€2087€
2020-12-1530LOT LA COCOTERAIE56624785000€1288€
2022-03-169LOT LA COCOTERAIE562208167400€2700€
2021-02-231LOT LA COCOTERAIE46031170000€1167€
2021-11-036331GODINOT3535080000€1509€
2021-04-285102VAL D OR495194230000€2421€
2022-03-146203LONGVILLIER41271006380000€2992€
2022-01-205027LAJUS24529272615€1614€
2020-05-205876GODINOT SUD4130190120000€923€
2020-12-175222GRAND ANSE51390400000€2878€
2021-10-155222GRAND ANSE329500195000€6724€
2021-04-265084VAL D OR51381385265000€1920€
2021-08-205445BEL EVENT59510614322870€3399€
2022-02-185185LAJUS OUEST478190105000€1346€
2022-02-085086LE COIN689331114000€1281€
2020-07-315143LA CROIX71466420360000€2466€
2020-04-23145LOT GROS COULIROU466487220000€3333€
2022-06-175315BEL EVENT3772110441080€5728€
2021-08-195938BEL EVENT350500220670€4413€
2021-07-295186LE COIN34230740000€952€
2020-11-275391BEL EVENT4115500279000€2426€
2022-04-191724BEL EVENT466500392000€5939€
2022-06-275084FONDS CACAO OUEST5111980190000€1712€
2022-10-125216BEL EVENT4105164315000€3000€
2021-10-295263COUR FRUIT A PAIN3551222460000€8364€
2020-02-065007LE BOURG240497137660€3442€
2020-11-275007LE BOURG240497149660€3742€
2023-02-235405LE COIN25144538575€756€
2021-12-155010LE BOURG2455275000€1667€
2020-07-245027SAINTE PHILOMENE364663215000€3359€