Estimation théorique
Rue Victor Hugo,97250 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,97250-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fonds-Saint-Denis (97208) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fonds-Saint-Denis (97208) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 5698 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 114 | 97250€ | 737€ |
2022-04-21 | 5715 | RUE BOUILLE | 3 | 144 | 81 | 190800€ | 1325€ |
2019-12-13 | 5783 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 192 | 116000€ | 1318€ |
2021-12-31 | 5411 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 68 | 95000€ | 880€ |
2021-07-30 | 6015 | RUE BOUILLE | 4 | 140 | 78 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 5515 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 120 | 165000€ | 2171€ |
2021-05-28 | 5619 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 54 | 127 | 92000€ | 1704€ |
2023-01-20 | 5059 | RUE CLAVIUS MARIUS | 3 | 77 | 319 | 260000€ | 3377€ |
2019-12-23 | 5566 | RUE DES AMITIES | 2 | 36 | 180 | 100000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 5494 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 84 | 60 | 50000€ | 595€ |
2022-01-28 | 5773 | CITE CLAVIUS MARIUS | 2 | 36 | 70 | 23000€ | 639€ |
2020-02-19 | 5447 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 78 | 108000€ | 1059€ |
2020-03-09 | 9 | LOT LE FROMAGER | 6 | 142 | 716 | 359000€ | 2528€ |
2020-02-21 | 5468 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 183 | 109 | 115000€ | 628€ |
2019-11-28 | 5473 | VC DE MORNE DES CADETS | 4 | 85 | 601 | 212000€ | 2494€ |
2020-06-26 | 5457 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 98 | 35000€ | 500€ |
2022-11-21 | 5286 | RUE D ORANGE | 3 | 46 | 209 | 28000€ | 609€ |
2022-08-02 | 5211 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 36 | 181 | 165000€ | 4583€ |
2019-12-26 | 5032 | LOT SAINT JAMES | 4 | 93 | 505 | 199490€ | 2145€ |
2022-07-19 | 5399 | SAVANE DU FORT | 4 | 71 | 182 | 78000€ | 1099€ |
2021-12-06 | 5136 | RUE PERRINON | 5 | 158 | 340 | 84000€ | 532€ |
2020-09-14 | 5142 | RUE PERRINON | 3 | 58 | 246 | 74000€ | 1276€ |
2022-04-13 | 8 | ALL CELIN | 4 | 167 | 0 | 129000€ | 772€ |
2022-05-12 | 5368 | SAINT JAMES | 3 | 84 | 601 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-30 | 6017 | BOUT BOIS | 3 | 55 | 1780 | 220000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 5502 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1167 | 290000€ | 3494€ |
2020-12-04 | 5070 | HABITATION PLAISANCE | 4 | 120 | 1370 | 316420€ | 2637€ |
2020-08-14 | 1 | LOT PERINELLE | 4 | 90 | 1214 | 219000€ | 2433€ |
2022-11-03 | 5038 | TROIS PONTS | 2 | 25 | 260 | 105000€ | 4200€ |
2021-08-25 | 5192 | FOND CORRE | 2 | 58 | 0 | 155750€ | 2685€ |
2021-11-04 | 5192 | FOND CORRE | 2 | 58 | 0 | 268645€ | 4632€ |
2022-04-29 | 38 | HABITATION BEAUSEJOUR | 5 | 91 | 510 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-25 | 53 | LOT PERINELLE | 4 | 154 | 548 | 276000€ | 1792€ |
2020-02-10 | 5344 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 489 | 234000€ | 2388€ |
2022-03-31 | 1 | HABITATION BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 500 | 225000€ | 1744€ |
2019-12-30 | 48 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 620 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-01 | 5326 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 512 | 280595€ | 3507€ |
2022-09-15 | 14 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 512 | 330000€ | 4231€ |
2021-12-17 | 7 | HABITATION BEAUSEJOUR | 7 | 146 | 692 | 299900€ | 2054€ |
2021-09-20 | 5410 | HABITATION BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 608 | 242500€ | 3277€ |
2020-08-31 | 5206 | BEAUSEJOUR | 4 | 116 | 4190 | 237000€ | 2043€ |
2022-04-21 | 5017 | PETIT REDUIT | 5 | 200 | 1500 | 1167000€ | 5835€ |
2020-11-13 | 5344 | BOUT BOIS | 4 | 68 | 831 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DU DAHLIA | 3 | 72 | 700 | 195000€ | 2708€ |
2022-01-19 | 32 | LOT LE FROMAGER | 4 | 76 | 195 | 78000€ | 1026€ |
2021-05-20 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 55000€ | 1447€ |
2020-10-09 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 123000€ | 3237€ |
2022-04-08 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 194300€ | 3470€ |
2020-03-31 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2021-02-02 | 3 | LE FROMAGER | 3 | 62 | 112 | 125000€ | 2016€ |
2022-01-24 | 54 | RUE DES SICRIERS | 3 | 70 | 627 | 345000€ | 4929€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES SICRIERS | 4 | 78 | 621 | 430000€ | 5513€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 89 | 494 | 80000€ | 899€ |
2022-07-12 | 5121 | MORNE DES CADETS | 4 | 99 | 1104 | 245000€ | 2475€ |
2022-04-12 | 5150 | PL JULES GREVY | 3 | 80 | 61 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-12 | 5143 | LE BOURG | 3 | 48 | 60 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-13 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 90 | 245 | 80000€ | 889€ |
2021-06-29 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 101 | 254 | 85000€ | 842€ |
2021-09-03 | 5246 | LE BOURG | 5 | 115 | 448 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-15 | 30 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 66 | 247 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-16 | 9 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 62 | 208 | 167400€ | 2700€ |
2021-02-23 | 1 | LOT LA COCOTERAIE | 4 | 60 | 311 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-03 | 6331 | GODINOT | 3 | 53 | 50 | 80000€ | 1509€ |
2021-04-28 | 5102 | VAL D OR | 4 | 95 | 194 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-14 | 6203 | LONGVILLIER | 4 | 127 | 1006 | 380000€ | 2992€ |
2022-01-20 | 5027 | LAJUS | 2 | 45 | 292 | 72615€ | 1614€ |
2020-05-20 | 5876 | GODINOT SUD | 4 | 130 | 190 | 120000€ | 923€ |
2020-12-17 | 5222 | GRAND ANSE | 5 | 139 | 0 | 400000€ | 2878€ |
2021-10-15 | 5222 | GRAND ANSE | 3 | 29 | 500 | 195000€ | 6724€ |
2021-04-26 | 5084 | VAL D OR | 5 | 138 | 1385 | 265000€ | 1920€ |
2021-08-20 | 5445 | BEL EVENT | 5 | 95 | 10614 | 322870€ | 3399€ |
2022-02-18 | 5185 | LAJUS OUEST | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-08 | 5086 | LE COIN | 6 | 89 | 331 | 114000€ | 1281€ |
2020-07-31 | 5143 | LA CROIX | 7 | 146 | 6420 | 360000€ | 2466€ |
2020-04-23 | 145 | LOT GROS COULIROU | 4 | 66 | 487 | 220000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 5315 | BEL EVENT | 3 | 77 | 2110 | 441080€ | 5728€ |
2021-08-19 | 5938 | BEL EVENT | 3 | 50 | 500 | 220670€ | 4413€ |
2021-07-29 | 5186 | LE COIN | 3 | 42 | 307 | 40000€ | 952€ |
2020-11-27 | 5391 | BEL EVENT | 4 | 115 | 500 | 279000€ | 2426€ |
2022-04-19 | 1724 | BEL EVENT | 4 | 66 | 500 | 392000€ | 5939€ |
2022-06-27 | 5084 | FONDS CACAO OUEST | 5 | 111 | 980 | 190000€ | 1712€ |
2022-10-12 | 5216 | BEL EVENT | 4 | 105 | 164 | 315000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 5263 | COUR FRUIT A PAIN | 3 | 55 | 1222 | 460000€ | 8364€ |
2020-02-06 | 5007 | LE BOURG | 2 | 40 | 497 | 137660€ | 3442€ |
2020-11-27 | 5007 | LE BOURG | 2 | 40 | 497 | 149660€ | 3742€ |
2023-02-23 | 5405 | LE COIN | 2 | 51 | 445 | 38575€ | 756€ |
2021-12-15 | 5010 | LE BOURG | 2 | 45 | 52 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 5027 | SAINTE PHILOMENE | 3 | 64 | 663 | 215000€ | 3359€ |